По мнению депутатов Государственной Думы РФ, компенсация за землю должна быть рассчитана на основе рыночной стоимости недвижимости.
Депутаты уверяют, что компенсация за изъятие земель у населения для муниципальных и государственных нужд (расширение границ Москвы) будет рассчитываться на базе ее реальной рыночной стоимости.
По словам члена комитета Государственной Думы по вопросам строительства Г.Хованской, действующее жилищное законодательство предусматривает при изъятии земель равноценную предварительную компенсацию.
Самое главное, по мнению депутатов, именно предварительность компенсации. На этом делается особенный акцент, поскольку нарушается этот пункт постоянно. Прежде чем изымать, необходимо компенсировать, чтобы человек имел возможность переехать.
Хованская также отмечает, что за год до официального изъятия людей должны письменно об этом уведомить. Но компенсацию следует рассчитывать на основе текущей рыночной стоимости недвижимости.
По мнению Хованской, стоимость присоединенных к Москве земель обязательно вырастет, в то время как цена на землю, которая уходит в область, должна, по логике, упасть.
Глава комитета также пояснил, что точные границы столицы и области определятся путем полного согласования земельных комитетов этих двух субъектов Федерации. Данный процесс, скорее всего, затянется на длительный срок.
Земли, которые в настоящее время находятся в области и относятся к землям сельхозназначения, переведут в категорию земель для населенных пунктов. При этом вид использования земли будет определен в полном соответствии с интересами города и градостроительным кодексом.
Присоединение территорий к Москве, скорее всего, приведет к тому, что стоимость земли на этой территории вырастет и станет больше, чем в Подмосковье, но меньше, чем в самой столице, поскольку эти земли все-таки достаточно сильно удалены от центра.
Также парламентарии добавили, что в связи с изменениями в площади столицы, жилье у населения могут изъять под различные объекты инфраструктуры (строительство линий электропередач и дорог).
Под изъятием понимается выкуп имущества по рыночной стоимости в соответствии с проектами и генеральным планом города.
Напомним, что 11 июля этого года мэр Москвы и губернатор области представили Д.Медведеву предложение относительно расширения границ Москвы на 144 гектара за счет территорий Подмосковья (территорий, ограниченных Большим кольцом железной дороги, Варшавским и Киевским шоссе).